58450 [拍卖] 酒店Punkaharju, Savonlinna

破产财产拥有者 Kiinteistöosakeyhtiö Punkaharjun Valtionhotelli

地址：Punkaharjun Harjutie 586, 58450 Savonlinna

位于萨翁林纳的 Punkaharju 酒店拥有历史悠久的内部翻新酒店综合体的所有权，其中包括建筑物房产，和土地租赁权。区内设有酒店、住宅/维修楼及附属建筑。还有一个海滩桑拿浴室、15间住宿小屋和辅助建筑。更详细的建筑信息可以在随附的物业经理证书中查看。

所谓的 Keisarinna 别墅及其土地租赁由不同的所有者拥有。

除此之外，酒店的动产（固定资产和部分动产）将被出售。查看固定资产及库存清单请联系销售 info@fcrea.fi

酒店的历史追溯到 1840 年代，后来酒店曾两次扩建。最近一次尊重旧的翻新工程是从 2016 年开始的。

酒店拥有 11 间酒店客房、接待室、2 个餐厅和餐厅厨房、橱柜/图书馆、阳台橱柜、社交设施、酒吧、会议室、屋顶露台和技术设施。

卡兰涅米 (Kaaranniemi) 的住宿小屋是芬兰最古老的住宿。

酒店和住宅/维修楼设有带水循环散热器的区域供暖系统。住宿舱配有电暖气。有市政供水和下水道连接以及电力和区域供热连接。在运行期间，电力和热力也通过相同的连接提供，即所谓的“ 前往 Keisarinna 别墅。Keisarinna 别墅没有自己的衡量标准。

电费信息：约每年 45,000 – 56,000 欧元，取暖费约每年 39,000 – 45,000 欧元 （Keisarinna别墅也被包含在其中）

财产税：每年3838欧元。

住宿小屋设有独立的共用淋浴和卫生间设施（容器）。淋浴间是租用的，厕所间是出售的。

Metsähallitus 租赁的土地面积约为 7.2 公顷，租赁协议有效期至 2067 年 7 月 31 日。

（机构 ID 618-893-2-1-Li）。租金约为 6,800 欧元/年。租金根据生活成本指数每年进行调整。租赁区内有属于破产财产的海滩建筑和由租户拥有的 Metsähallitus 拥有的船码头。（有租赁协议）

根据总体规划（618YK0002），该地区为自然保护区。Pihapiiri 的总体规划名称 k/sr 明确表明应保留现有建筑。

销售条款

卖方保留接受或拒绝最高报价的权利。

该商品以其交易时的状态和设备出售。现场进行了状况检查，根据报告，存在需要采取纠正措施的损坏。广告中的描述仅是卖家对待售物品的估计。参与拍卖的人在提出具有约束力的报价之前必须熟悉该物品。提交报价即表示投标人接受该商品的现状。卖方和买方承诺在系统中登记所有报价。

起拍价：300 000 €

在30万欧元的底价中，房地产有限公司的股份为20万欧元，动产的股份为10万欧元。股票和动产一起出售。

出售股份时附带权利和义务。该房地产公司的债务约为 33,500 欧元，由买方负责。此外，2023年约7,300欧元的地租应于2023年11月支付。房地产有限责任公司还有约20,300欧元的增值税退税责任，除非继续开展增值税业务。

拍卖结束后一周内做出接受或拒绝最高出价的决定。

起拍价：300 000 € (英式）

最低涨幅 5000 €

拍卖于 2023 年 11 月 22 日星期三 20:00或最后一次出价后 3 分钟结束