芬兰物业公司联合垄断市场，罚款预计2200万欧元
芬兰竞争与消费者管理局KKV对房地产管理协会下属的管理行业进行了全国性调查，据KKV报告，2014年起物业管理协会和其董事会所属的公司就物业管理服务的定价和价格上涨达成一致并提高了全国物业管理行业的价格水平。在定价中，增加单独收费的附加服务所占份额也被记录在物业管理协会的战略中。
“高价物业的最终承担者是居民”
今天上午11点，芬兰竞争与消费者管理局KKV在发布会上公布了向芬兰6家物业公司和管理协会罚款2200万欧元的提议。
芬兰竞争与消费者管理局（KKV）把此行为归属为卡特尔，即由两家或两家以上企业就相同生产或分销水平上互相出售的产品和服务价格达成一致，通过市场划分和操纵做出非法垄断行为。尽管这些物业公司和管理协会否认了他们使用了卡特尔联合垄断，据KKV称，竞争对手之间的定价和价格建议是非常严格的限制，其人为地提高价格，损害了客户利益。
国际来说，卡特尔联合垄断通常将价格提高10％，有时最多提高30％。
以下6家公司和协会被上报处以罚款
Realia Services Oy（涉及Arenna Oy（以前是ColliersIsännöintiFinland Oy和OveniaIsännöintiOy）和Colliers International Finland Group Oy（以前是Ovenia Group Oy）：4500500欧元
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy：220371欧元
OP Koti Kainuu Oy（前OP Kiinteistökeskus Kainuu Oy）：302075欧元
Oulun Kiinteistötieto Oy和Suomen Kiinteistöhallinta Oy（通过名为Kiinteistö-Tahkola的区域公司提供管理服务）：1693950欧元
Realia Services Oy（前称为RealiaIsännöintiOy），Realia Group Oy和Realia Holding Oy：13887887欧元
REIM Group Oy Ltd 和 REIM Hämeenlinna Oy：1300285欧元
Suomen Isännöintiliitto ry：73106欧元
罚款费用与营业额成正比。Realia是芬兰最大的物业管理公司。它的投资回报率在2019年达到惊人的高水平，接近50。
这些物业公司有可能影响了整个芬兰物业管理部门的价格水平，因为参与卡特尔的大多数物业公司都在全国范围内开展业务。
KKV对管理协会运作的调查花费了相当长的时间。早在2017年初，KKV宣布将启动调查，以调查财产管理领域的公司是否实施了反竞争法。从那时起，该机构一直对学数进展保持沉默。
2018年12月，芬兰房地产管理协会宣布首席执行官Heikkilä辞职。Heikkilä接管了管理协会的竞争对手Isli管理公司协会的管理工作。他目前在赫尔辛基的Granlund Isännöinti Oy工作。
芬兰房地产协会主席Harri Hiltunen对管理公司的发票上出现大量所谓的单独收费表示惊讶。这些单独指控是卡特尔调查中特别重要的线索。
案件现在移交市场法院，在这之后，仍然有可能进一步向最高行政法院上诉。
不可置疑的是，此事在近几年内都会成为热门话题。
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