100年后,芬兰百货公司Stockmann以4亿欧元将其房地产售出,跟我一起来读历史
芬兰斯托克曼旗舰店(Stockmann) 以4亿欧元将其赫尔辛基百货公司房地产出售给就业养老金保险公司Keva,预计交易最迟将于今年4月底完成。
Stockmann将作为租户继续在该物业开展其百货业务。
在新闻稿中表示,此房地产交易价值为4亿欧元,其中与交易相关的支付金额约为3.91亿欧元。其余部分将计入未来几年的租金中。预估净回报率约为 4.2%。
周一消息公布后,Stockmann的股票在赫尔辛基证券交易所大幅开盘。经过半小时的交易, 该股上涨8.8%至2.05 欧元。在最疯狂的时候,该股的交易价格为2.27欧元, 比周五收盘高出近 20%。KEVA首席执行官Jaakko Kiander表示, Stockmann在赫尔辛基百货公司的物业符合其长期房地产投资战略。回报预期也符合Keva养老基金的长期目标。
Stockmann百货公司是芬兰最古老、规模最大的门店,也是一座具有文化价值的商业建筑,位于芬兰首都赫尔辛基的市中心。无论按面积还是销售额,它都是北欧国家最大的百货公司。该店以销售国际知名的奢侈品牌著称。Stockmann时钟位于大门处,已经成为赫尔辛基城市文化的符号,是一个受欢迎的碰面地点。
Stockmann大楼建于1930年。1989年,阿尔戈斯大楼被并入Stockmann大楼,只有立面得以保留。此后,Stockmann占据了整个街区,四面分别是曼纳海姆路(Mannerheimintie (Helsinki))、亚历山大街、中心街和北埃斯普拉纳迪街。
2007年,百货公司开始进一步扩张。2010年完成后,零售面积由1万平方米增加到5万平方米,成为欧洲最大的百货公司之一。整修耗资约1.25亿欧元,预计增加年销售额5千万欧元。
Stockmann Logo左边的图标代表着多排自动扶梯,虽然Stockmann称自己是芬兰第一家使用自动扶梯的百货大楼,但据记载,Forum百货公司才是第一家安装自动扶梯的百货大楼。
成立于1862年,今年是Stockmann百货公司160周年生日。
Stockmann的历史
1852
来自德国吕贝克的Heinrich Georg Franz Stockmann (1825-1906) 来到芬兰,在Nuutajärvi玻璃厂担任会计和收银员。
1859
Nuutajärvi玻璃厂在赫尔辛基开设了一家商店。售楼处是从市场广场边缘的兰帕夫人的石屋租来的,店铺由 G.F.斯托克曼。这家商店有各种各样的商品,外面有一个锡铭牌,上面写着:G.F.Stockmann。
1862
Stockmann的成立日期是1862年2月1日。G.F.Stockmann随后接管了他从一开始就以自己的名义经营的业务。
1880
Stockmanm在其购买的位于参议院广场边缘的大楼中开设了新的宏伟的商业公寓,即“大陆百货公司”。该建筑现在为Kiseleff大楼。
1897
Stockmann在赫尔辛基的Kallio区开设了一家分公司。该业务最初是一家五金店,但后来扩大了范围。场地也多次扩建,直到1960年才关闭。
1902
一个人的公司变成了 G.F.Stockmann股份公司。股东是G.F.Stockmann和他的儿子卡尔和弗兰斯。
1911
Stockmann以140万芬兰马克的价格购买了A/B市的所有股份。该公司在Aleksanterinkatu和Mannerheimintie 的交叉口拥有2270平方米的25号土地。该地点有一座两层楼的角落,里面有大学药房和Herman Lindell的绘画用品商店,以及Aleksanterinkatu 的一座低层集市建筑。
1915
Stockmann以 83万芬兰马克的价格购买了Mannerheimintie街前旁边的1号土地。该地块面积为1980 平方米,内有一座于1866年竣工的三层住宅石屋。
1918
拥有更广泛所有权基础的 Aktiebolaget Stockmann Oy成立,其股本在一周内被认购。G.F. Stockmann Aktiebolaget的业务、仓库和地块于次年转移到新公司。
1919
Kerava木工厂成为Stockmann的子公司。它于 1985 年出售。几十年来,Kerava 木工厂为芬兰家庭制造家具。
1922
从1911 年起,Stockmann逐渐收购了整个百货公司街区。最初,由建筑师 Sigurd Frosterus 设计的两层砖房建在Pohjoisesplanadi和Keskuskatu的拐角处。属于Stockmann的体育部门。
1926
新的百货大楼由Sigurd Frosterus设计,最初是在总统劳里·克里斯蒂安·雷兰德 (Lauri Kristian Relander) 的见证下作为一栋四层建筑开业的。
1930
Stockmann收购了学术书店。如今,Academic拥有七家与国内百货公司相关的店铺。仍然无与伦比的新百货公司竣工并向公众开放。百货公司的微妙之处是,例如漂亮的灯光庭院,“自动扶梯”,旋转门和汽水机,以及百货公司三楼的顾客休闲区。
1936
Stockmann收购了Ornon Taidetakomo。该公司于 1985 年被出售。
1942
Stockmann的股票在证券交易所上市。
1944
在二月份的重大爆炸事件中,该百货公司被两枚炸弹击中。光院的玻璃屋顶碎裂,档案馆着火。迫在眉睫的大火很快被扑灭,但百货公司因维修而关闭了一周。
1946
战后很难雇到训练有素的人员。这就是Stockmann决定建立自己的销售培训中心的原因。由于芬兰还没有市政日托,Stockmann在Munkiniemi为其孩子们建立了一个儿童托儿所。它一直运行到 1977 年。
1950
芬兰的第一次电视广播被视为在Stockmann百货公司进行的有线广播。
1955
Stockmann成为福特汽车的区域推销员。多年来,Stockmann还销售大众、奥迪和斯柯达汽车。汽车业务于2006年被剥离。
1957
Stockmann在坦佩雷开设了第一家当地百货公司
1962
Oy Sesto Ab 是一家从事杂货零售贸易的子公司,成立于Stockmann一百周年。Sesto于1999 年出售。
1967
Pietarsaari百货公司开业。它于1982年停止运营。
1969
学术书店从百货公司搬到了阿尔瓦·阿尔托设计的新书店。
1976
Kouvola百货公司开业。它一直运行到1982年。
1981
Tampere百货公司搬到了位于Hämeenkatu另一端的更大的新店。艾斯堡Tapiola百货公司开业。
1982
图尔库的City-Sokos办公场所被转移到Stockmann,后者在那里开设了一家百货公司。
1985
Stockmann收购了邮购公司 Oy Hobby Hall Ab。
1986
作为先驱,Stockmann开始了客户忠诚度营销。现金卡也是其在芬兰第一个推出的。四月迎来了第一个疯日子(Hullut Päivät),这一次又一次取得了巨大的成功。
1988
Stockmann收购了服装公司Seppälä。
1989
赫尔辛基百货公司Argos扩建部分在Mauno Koivisto总统和 夫人Tellervo Koivisto的见证下开业。第一家俄国商店在莫斯科开业。
1990
Stockmann放弃了公司自成立以来一直从事的批发业务。
1992
赫尔辛基东部ITIS中心百货开始营业。Hobby Hall在爱沙尼亚开始运营。该业务于 2009 年被剥离。
1993
Stockmann通过在塔林开设服装和家电商店将业务扩展到爱沙尼亚。
1996
塔林百货公司开业。2000 年,它从两层扩大到五层,是波罗的海最大的百货商店。
1998
股东大会批准了公司的新业务名称Stockmann plc。俄罗斯第一家Stockmann百货公司在莫斯科开业。2008年,百货公司因租金纠纷关闭。
1999
学术书店为消费者开设了网店。学术书店的“大客户”订购服务自1994年以来一直在互联网上。Seppälä在爱沙尼亚建立了连锁店。
2000
Hobby Hall网店开业并迅速发展成为芬兰领先的消费者电子商务市场。
2001
Stockmann在奥卢市中心开设了一家新的综合百货公司。
2002
Stockmann 在芬兰赫尔辛基开设了Zara连锁店的第一家店中店。Stockmann Beauty化妆品连锁店的第一家门店开业。
2003
里加的一家百货公司在市中心开业。Seppälä 在拉脱维亚开设了第一家门店。Stockmann 在莫斯科开设了俄罗斯第一家Zara店中店。在俄罗斯经营Zara业务的子公司于2006年被出售给 Zara品牌的所有者Inditex。Hobby Hall开始在立陶宛进行邮购销售。立陶宛的邮购业务于 2005 年停止。
2004
Stockmann在莫斯科的Mega Etelä购物中心开设了第二家百货公司。Seppälä在俄罗斯开设了第一家门店。Stockmann在莫斯科的第三家百货公司在Mega North购物中心开业。
2005
Stockmann在莫斯科开设了第一家畅销书店。Stockmann在万塔的Jumbo 购物中心开设了第七家国内百货公司。
2006
Stockmann与耐克俄罗斯签署合作协议,在俄罗斯开设耐克专卖店。合作于 2010 年终止。
2007
莫斯科的第四家Stockmann百货公司在莫斯科的Mega Itä购物中心开业。Hobby Hall 在立陶宛和俄罗斯推出远程销售。该业务于 2009 年停止。Stockmann收购了瑞典Lindex,这是北欧领先的时尚连锁店之一。
2008
Lindex于8月在俄罗斯圣彼得堡开设了第一家门店。在沙特阿拉伯开设了五家具有特许经营理念的Lindex商店。10月,Seppälä在乌克兰开设了第一家门店。
2009
Stockmann在莫斯科市中心附近的大都会购物中心开设了一家新百货公司。Lindex于9月在斯洛伐克开设了第一家门店。
2010
Hobby Hall于年初与百货集团合并。3 月,Stockmann在莫斯科的Golden Babylon购物中心开设了第五家百货公司。Lindex 的特许经营合作伙伴在新市场开设了门店:迪拜、阿拉伯联合酋长国和波斯尼亚和黑塞哥维那。Stockmann.com网店于9月开业。11月在圣彼得堡市中心竣工的涅夫斯基中心购物中心和百货商店向顾客敞开了大门。赫尔辛基市中心百货公司“All-Time Stockmann”改造工程竣工。
2011
一月,Lindex 在 28 个国家推出了其 Lindex.com网店。3 月,Lindex 在波兰的一个新市场区域开设了一家商店。Stockmann在俄罗斯的第七家百货公司于3月在叶卡捷琳堡开业。百货公司在格林威治购物中心经营。Seppälä于11月在芬兰开设了网店。
2012
2012年2月1日,Stockmann150周年。6月,Stockmann 集团重组并成立了一个新的时尚连锁业务部门,涵盖Lindex和Seppälä目前的所有业务。Stockmann现在有两个业务部门;百货集团和时尚连锁店。芬兰领先的远程商店Hobby Hall于2012年6月29日迎来 50 岁生日。Stocmann结束了其在俄罗斯最畅销的特许经营合作,该合作始于 2005 年。
2013
Stockmann放弃了2002年在芬兰开始的Zara特许经营合作。2013年7月18日,学术书店迎来了 120岁生日。赫尔辛基市中心的学术旗舰店进行了翻新,以纪念周年庆。Stockmann Itis 于 11 月在赫尔辛基的Itis购物中心全新开业。
2014
Lindex于9月庆祝成立60周年。周年纪念在哥德堡举行了一场盛大的时装秀。更新后的 Tampere Stockmann于11月庆祝开业。随着这一变化,百货公司获得了4000平方米的额外空间。
2015
自2015年1月1日起,Stockmann实施了新架构,将业务划分为三个业务部门:Stockmann 零售、房地产和时尚连锁店。2015年4月1日,Stockmann将Seppälä公司出售给Seppälä总裁兼首席执行官Eveliina Melentjeff和她的丈夫Timo Melentjeff。该交易涵盖芬兰的82家门店和爱沙尼亚的20家门店。Stockmann于2015年9月30日将Academic Bookstore出售给Bonnier Books AB。Bonnier继续在赫尔辛基市中心的书店和芬兰的其他Stockmann百货公司经营学术书店。
2016
Stockmann将其在俄罗斯的百货公司业务出售给Reviva Holdings Limited。该交易已于 2016 年2月1日完成。Stockmann继续担任涅夫斯基中心购物中心的所有者。Stockmann于2016年 12月31日将Hobby Hall出售给芬兰SGN集团。Hobby Hall 的业务于2017年1月1日转让给新的所有者。
2017
奥卢百货于2017年1月31日关闭。艾斯堡Tapiola的新Stockmann百货公司于2017年3月16日开业。Stockmann于2017年12月31日将超市Herkku的芬兰业务出售给了S集团。Herkku业务于 2018 年1月1日转让给新的所有者。
2019
Stockmann于2019年1月24日将圣彼得堡的涅夫斯基中心购物中心出售给PPF房地产公司。
2020
新冠疫情影响了全世界。Stockmann部门申请了公司重组。责任战略被整合到Stockmann部门的业务战略中。
2021
2月,赫尔辛基地方法院批准了一项重组计划。A股和B股系列合并为一个STOCKA股系列。位于塔林和里加的波罗的海百货公司物业已于12月售出。
2022
Stockmann在 2022年2月1日年满 160 岁。
2022年3月,Stockmann位于赫尔辛基市中心的百年地产出售给Keva。